一个“老赖”四个“戏精”自导自演 一套房子拍卖了4次又悔拍的闹剧

4月26日,阿里司法拍卖平台上一间房产中止拍卖,拍卖页面上这段文字引起了网友关注:为更好保护承买人利益,本院先打击妨碍拍卖的相关人员。本次拍卖暂中止,请意向竞买人关注本标的后续拍卖公告。

实践中,存在部分承买人竞拍时,尚未经过理性考虑,导致拍下拍品后又反悔的情况。但是,一件拍品连续出现四次悔拍极为少见。经过瑞安法院调查,一场闹剧浮出水面。

房产四次悔拍

事情还要从2017年3月说起。“这个房子拍卖程序有问题,我没办法接受,我要求撤销拍卖。”成功拍下这间房产的伍某以拍卖程序为由,拒绝交纳剩余拍卖款,法院裁定不予退回其保证金17万元。伍某又向瑞安法院执行局提交了一份异议申请书,并以各种理由要求退回保证金,法院没有支持他的无理请求。因伍某未在规定期限内支付价款,致使拍卖目的不能实现,此后瑞安法院裁定重新拍卖。

同年8月,这间房产重新挂网拍卖,经过几轮竞价,由陈某拍下。临近交款截止日期,陈某也迟迟未支付拍卖余款。瑞安法院司法拍卖工作人员联系陈某,告知其逾期未支付的后果。“我不是故意的,因为被执行人的父母亲来找我,让我不要买走他的房子。我担心他们家属过来闹事,能不能给我一些时间,我再去与对方沟通。如再不按时交款由法院按规定处理。”陈某最终还是没有支付余款。

这间房产又再次于2017年12月、2018年2月重新挂网拍卖,并分别由林某甲、林某乙拍下,但都均出现了悔拍的情况。

真想浮出水面

这间连续四次被悔拍的房产引起了案件经办人执行干警大杨的注意,“会不会存在被执行人威胁买受人的情况?”大杨电话联系这四位承买人,得到的说法是没有。“那是否另有隐情?”敏锐的大杨又想到会不会是被执行人胡某在背后捣的鬼?几天下来,大杨通过系列查询,把几个人联系了起来。

原来,承买人伍某、陈某是生意伙伴,曾经合伙办过箱包厂。另外两名承买人则是同村人,且四人都认识被执行人胡某。瑞安法院决定拘传这四个高价买房又悔拍的承买人。

“你和胡某是朋友,你买过他的房子吗?” 面对瑞安法院的执行干警淡淡的一句话,心虚的伍某低下了头,不再辩驳。“我和胡某以前是生意伙伴,他来找我帮个忙,让我把我的淘宝账号借他用一下。都是朋友,所以我就借了。保证金也是胡某打给我的。事后,胡某还很得意跟我说过,这房子后来又卖了几次,都没卖成。”

执行干警在陈某处也得到了相同的回答,并且得知胡某通过一个姓黄的户头将定金打到他们的账户。执行干警当即分头行动,一路力量去拘传另两名悔拍的承买人。另一路力量赶去银行查询这四名承买人的银行转账情况。

真相浮出水面。被执行人胡某不仅借别人的名义参与拍卖自己的房产,恶意抬高房价,有意拖延执行进程,还借用他人名义办理银行账户,其间并有大额款项往来。

法律将予严惩

瑞安法院决定对伍某、陈某司法拘留7天。听到风声的另外两名承买人林某甲、林某乙,当晚躲了出去。“我们正在全力抓捕他们,对于这种恶意行为,我们绝不姑息。”4月26日,为更好保护其他承买人利益,瑞安法院决定对这间房产中止拍卖程序。

据了解,被执行人胡某原是一家箱包皮件公司的老总,这家公司在2016年的时候因为资不抵债被宣告破产。截至目前,作为被执行人的胡某在瑞安法院共涉案28件,涉执行标的6200余万元。“我们曾多次电话联系、上门查找,均无法联系上胡某。”大杨表示,对被执行人胡某及相关人员都将会以涉嫌拒不执行法院判决、裁定罪移送公安处置。

“对恶意规避、抗拒执行的行为,我们绝不手软!拒不履行法院判决、藐视司法权威的失信被执行人,将会受到最严厉的法律制裁”。瑞安法院执行局局长薛箴言表示,“正告胡某尽快来局如实交代问题,也奉劝其他有妨碍执行想法的被执行人尽快打消念头。只有尊重法律,才有可能重塑诚信。”


来源:温州新闻客户端

通讯员 芮宣

温州日报全媒体记者 李尖

编辑 单晖

(作者:李尖)