温州被列为省级住房租赁试点城市 我市公租补贴已惠及21578户家庭

温州肯恩大学配套安置房一期工程。资料照片刘伟摄

日前,省建设厅联合9个省级部门发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》,其中,温州与绍兴市、嘉善县、义乌市一同被列为省级住房租赁试点城市,将开展试点相关工作。

四季度开展住房租赁试点

新增租赁住房比例城市不得低于20%

《通知》要求在2017年第四季度开展全省住房租赁试点工作。试点工作的目标是,到2022年,基本形成政府、国有企业、社会化机构、个人多主体的租赁住房供给体系;探索形成供需基本平稳、区域分布合理、档次价格多样、满足不同群体需求的租赁住房房源体系;探索形成技术先进、开放融合、依法监督、服务到位的监管服务平台;探索形成公平合理、程序规范、支持有力的法律政策体系;多部门、多层面支持住房租赁需求,租者更安全、更舒适的居住需求更快实现。

此次通知还对试点工作做了十分详尽的规定,涵盖摸清市场供需底数、增加租赁住房供给、培育市场供应主体、 鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强租赁市场监管和服务、研究搭建住房租赁交易服务平台、完善住房租赁规章制度、鼓励扩大试点范围共9个方面。

比如增加租赁住房供给,试点当地政府要根据租赁市场需求、房价水平、人口流入量、经济发展等因素,研究确定2018-2022年新增租赁住房总量占新增商品住房总量的最低比例要求,城市不得低于20%,县城不得低于10%。

在年度土地供应计划中,通知要求安排租赁住房用地,通过新增租赁住房用地供应、在新建商品住房项目中配建租赁住房、将开发商自持住房纳入租赁住房管理等方式,加大租赁住房供应。

无房租赁提取公积金

我市家庭可年提取最高2万元

鼓励住房租赁消费方面,通知要求保障符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益。健全完善居住证量化管理制度,对租赁住房达到一定年限的,实行“租购同分”。

同时,完善住房公积金支持住房租赁政策,承租专业化住房租赁试点企业房屋或者承租住房租赁监管服务平台管理的房屋的,可以按照规定提取住房公积金,推进住房公积金按月转帐支付房租;

记者从市住房公积金管理中心了解到,租赁提取一直是我我市公积金的主要业务之一。截至2017年10月底,我市住房公积金支持无房租赁已提取2.35亿元。

值得一提的是,今年全面实现“最多跑一次”后,公积金部门进一步简化租赁提取公积金的手续。原先,为无房租赁提取需要提供7项材料,包括房管部门出具的无房证明、租金收款收据、房屋租赁合同、婚姻状况证明、户口簿和家庭其他成员身份证明以及出租方的居住房屋出租登记证明。

而现在,申请人只需携带本人身份证及婚姻证明材料,到公积金窗口申请,由公积金通过大数据查验申请人的无房信息,确认名下没有房产的,即可提取,职工本人及配偶合计年提取额度最高不超过2万元。

率全省之先推行公租补贴

全市累计发放公租补贴1.8亿元

在鼓励住房租赁消费中,通知还要求完善公共租赁住房货币补贴制度,建立货币补贴动态调整机制。扩大公共租赁住房货币补贴覆盖面。

记者联系采访市房屋保障中心负责人获悉,公租房保障方式是我市率全省之先实施的住房保障模式。2015年8月随着《市区城镇中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则(试行)》的发布,市区城镇中低收入住房困难家庭公租房保障工作启动申请,标志着我市 “市场提供房源,政府补贴租金”的公租房保障模式顺利实施,促使全市住房保障模式由政府主导的“以建为主”模式,转变为以发放补贴“以租为主”模式。

截至2017年10月,全市公租房租赁补贴累计保障家庭户数达到21578户,累计发放补贴1.8亿元。公共租赁住房实物配租政府投资建设18697套,有14471户低收入家庭入住。

另外,在市区无房的新就业毕业未满5周年的本科大学生,也被列入我市公租房保障范围,可向所在单位提出人才租赁补贴申请,获得每户每月450元的公租房租赁补贴。截至10月底,市区已获得公租房租赁补贴的大学毕业生1856人,累计发放补贴1370.25万元。


来源:温州新闻客户端

记者 章映

(作者:章映)