6年的烂尾楼终于卖出去了!司拍以2.27亿元成交

2019年9月3日上午10时,浙江泰恒光学有限公司名下土地、厂房、在建工程以及建筑物在淘宝网司法网拍频道以227421325元的价格成交。至此,当了 6年“僵尸风景线”的“烂尾楼”也终于长吁一气,等到了它“涅槃重生”的机会。

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资不抵债 申请重整

2014年7月2日,瓯海法院受理浙江泰恒光学有限公司的重整申请。浙江泰恒光学本是中国最大的眼镜制造企业之一,是温州眼镜业龙头企业、首届“温州百强企业”,曾获中国质量AAA级信用企业、全国轻工企业信息化先进单位、浙江省文明单位、温州市功勋企业、纳税功臣、诚信企业等荣誉。

因对外担保风险暴发(对外担保近4亿元)、对外投资失利等影响,浙江泰恒光学长期高负债运营。自2013年以来,浙江泰恒光学为担保单位代偿资金累计近7000万元,加上部分银行收贷,因而陷入现金流枯竭的困境,出现债务危机,终以公司经营亏损、资不抵债为由向法院提出重整申请。


重整失败 两次流拍

然而重整未能救活泰恒光学。虽然管理人在债权人监督下积极开展重整工作,瓯海法院也依法进行指导,并召开了泰恒光学重整第一次债权人会议,但泰恒光学核心资产大部分被抵押,且权利主体情况非常复杂,其利益诉求各异,调和难度很大,导致重整任务十分艰巨。最终因该司缺乏挽救可能性,瓯海法院裁定其终止重整并宣告破产。而又因其权属情况复杂,致使泰恒光学“烂尾楼”历经一拍、二拍却两次流拍,就这般在瓯海大道上站了6年“僵尸风景线”。


司拍成功 重现生机

为早日处置“僵尸企业”,加快供给侧改革进程,瓯海法院创新拍卖方式,将传统方法本无法处置的泰恒光学整体资产先统一拍卖,再分离优质资产与瑕疵资产后进行分期交付,暂时搁置各方争议,优先解放债务人的破产财产,同时兼顾抵押权人处置资产效率需求和资产买受人的市场化需求。挂拍流程也由传统的管理人向法院申请-法院审批-平台挂拍,转为管理人自行挂拍。

在区委、区政府的大力支持与多方协调下,2019年9月3日,耗时6年的泰恒光学“烂尾楼”在淘宝司法网拍频道上最终以227421325元拍卖成功。这是目前为止瓯海法院所处置的金额最高、历时最久的司法拍卖。本次拍卖成功盘活了沉淀资源,推动“僵尸企业”退出,使“烂尾楼”重现生机。


来源:温州新闻客户端

通讯员 瓯文

编辑 吴翼然

(作者:李尖)