年中看亮点|瓯海商圈集聚,一座商贸新城正在加速崛起

编者按

一年时间将近过半。能否在高水平全面建成小康的关键之年创造优异业绩?能否向新中国成立70周年献上一份厚礼?全市各地聚焦“奋战1161,奋进2019”主题主线,按照年初既定的时间表、施工图、任务书,在比质量、比位次、比创新、比项目、比环境、比担当的“温州擂台”上,大抓落实、比学赶超、奋勇争先。温州日报今起推出“温州擂台·年中看亮点奋力半年红”栏目,看各地交出的精彩“期中答卷”。

“选址瓯海,有城市面貌和交通区位上的考量,对在这里未来的发展,我们充满了信心!”本月初,目前已建和在建高楼中的“浙南第一高楼”、339米超高层的温州君康健康产业中心开工,引发关注,谈及为何落户瓯海,项目执行董事徐杰这样表示。

“第一高楼”来了,是瓯海重点商贸布局关键之举。“工业和商贸就像左膀右臂,过去大家只知道瓯海工业做得好,近年瓯海商贸异军突起。”瓯海区商务局党组书记、局长谢东介绍,去年,瓯海区全社会消费品零售总额313.66亿元;网络零售额累计实现270.71亿元,连续三年保持25-35%的高速增长。得益于当地区位交通改善,城市建设带来的环境升级,瓯海大手笔布局商贸业态,商圈集聚效应显现,一座商贸新城正在加速崛起。


看交通

火车一响,带来黄金万两

“省外吉林海南等地的新客户来了,客户类型也从原来单一的大品牌商,增加了区域品牌商和批发商。”温州诚朴服饰有限公司董事长徐剑乐一脸喜悦,入驻温州站南服饰批发广场以来,企业效益和品牌拓展实现了“双丰收”。

这是铁路给服装行业带来的福利。2009年9月28日,第一辆和谐号动车驶入“温州南”。甬台温、温福铁路犹如一条交通大动脉,贯穿温州南北,与金温铁路形成“丁”字型布局,使温州铁路运输由原先的“小胡同”,一跃成为沿海铁路大通道的枢纽节点。

“火车一响,黄金万两。”高铁的到来,区位交通的快速改善,并释放其带来的人流、物流、资金流、技术流和信息流的集聚辐射效应,推动商贸快速集聚,开启了瓯海商贸新的征程。

如今,走在站前区域,高规格商贸业态在陆续绽放。大象城国际商贸中心、温州站南服饰批发广场、港龙商业广场一幢幢大型专业市场如雨后春笋般拔地而起;温州网络服务中心(一期)、温州鞋服时尚创意城综合体启动构建全产业链生态体系;君庭大酒店、开元名庭酒店等多个高端商业配套环绕建成……与温州火车南站环绕而视,迎接全国各地前来采购的商家。

温州站南服饰批发广场,已集体入驻100余家男装实力制造企业,打造了全市最大的男装工厂直营市场。大象城国际商贸中心,是集鞋服批发、电商配套服务于一体的智慧商贸综合体,在打造成全国首个转型升级的专业市场理念指引下,入驻的2000多家中小型企业、商家发展势头强劲。该中心董事长陈龙秋介绍,凭借温州地区鞋服产业链和高铁优势,正延伸出鞋产业发达的市场链,以强劲的辐射能力,成为本地甚至全国的名优鞋服产品展示的窗口。

宁波路作为连接动车站与三大专业市场综合体的主干道,是高铁站门口的“黄金大道”,每天车流繁忙。而未来,随着杭温高铁的建设,我市加速全面融入全省“1小时交通圈”,交通利好正在进一步释放。


看城建

环境再造,植入商贸业态

高铁经济为内核,也在助推现代化新城的崛起。在瓯海,原本偏于一隅的郊区,高楼拔地起,商贸兴城,相得益彰。

“甬台温铁路温州段开工建设!”2005年12月28日,在潘桥街道河西村建设工地上,随着一声开工令下,这个不起眼的城郊小村,开启蝶变,并辐射带动周边开发。

2016年,市委常委会、市政府常务会议原则通过以温州铁路南站为中心,以综合交通枢纽为重点,以现代物流、高端商贸、旅游集散为主导产业,打造一座集创意、时尚、金融、生态、人居和网络经济于一体的大气开放的温州高铁新城,构建城市新地标。

在这样的定位中,去年6月份,温州高铁新城产城融合PPP项目举行第一批项目集中开工,总投资约199.88亿元,是温州最大的产城融合PPP项目,涵盖安置房、市政基础设施、公共配套设施等10大类共84个项目,涉及总面积14.33平方公里。

在新城建设中,当地得以用“一张白纸”的姿态,大手笔植入新商贸业态。大西洋银泰城、云天楼洲际广场相继开业,中央商务区9栋商务大楼林立,5万平方米的时尚商业走廊加速建设……此外,国家级外贸转型升级示范基地(瓯海眼镜基地)、广东天图物流温州总部、猪八戒网浙南总部、1688电商服务中心、中国(瓯海)眼镜跨境电商园区、省(温州)广告产业园区等一批产业高端平台相继落地。

“出门有五星级菜市场,周边有大型商场,住在瓯海新城,有幸福感!商贸是城市活络的关键和底气,而人气也保障了商贸业的兴旺。”谢东表示,瓯海中心区建成后可集聚50万人口,目前正加速集聚人气。瓯海新城已跻身浙江产城融合十大示范新城行列。


看集聚

发挥优势,打造六大商圈

温州君康健康产业中心是省“152”项目,总投资51亿元,将围绕健康、商务、金融、酒店、商业等总部产业,打造一座多业态集聚发展的超高层商业大厦和税收10亿元楼。同时,这座“第一高楼”将连接牛山华侨城、温州进口商品贸易港(牛山广场)、中央商务区、瓯海农商行总部等商务金融板块,形成商贸互联互通。建成后,将成为瓯海新门面和经济发展新“图腾”。

“目前,以高铁新城和中心区为核心的商圈集聚成效已经显现,‘第一高楼’将助力推动中心区商圈升级。”谢东表示,今年瓯海区正实施商业集聚区提升工程。

目前,瓯海形成了华润万象城商圈、慈湖家具市场商圈、大学城商圈、中心区商圈、高铁新城商圈、瞿溪皮具商圈六大特色商圈。在此基础上,如何实现商圈能级大幅提升?

据悉,当地正以产业发展、业态集聚、模式创新为导向,通过打造一批具有区域辐射力的时尚消费地标,形成产业商业集聚、消费商业多元的六大特色商圈,使瓯海成为温州制造国际商贸门户、时尚都市品质消费新区。

如在中心区商圈,计划对中央商务区9幢1-3层,共6.7万平方米的商业面积,29万平方米的商务办公楼启动运营。建设中心区步行商业街,引入现代商贸业、服务业业态,加快高端时尚现代服务业集聚。

而高铁新城商圈也将实现空中连廊,项目总投资2.06亿元,总长2271米,宽6米,于今年下半年进场施工,年内主体施工。空中连廊将站前三大商贸城、君庭酒店等建筑串联成一体,营造温州高铁新城智慧商圈。

谢东介绍,计划到今年底,全区商贸服务业整体形象和服务品质得到提升,六大特色商圈辐射效应增强,新建专业市场1个,提升大型商业综合体3个。到2021年底,打造10亿级商圈2个,20亿级1个,百亿级3个。


来源:温州日报

记者 金朝丹 洪越风

报道组 严建春 张闻哲

编辑 吴翼然